Étude du potentiel
Ce que le logement peut raisonnablement rapporter selon la saison, le secteur et sa capacité — et ce que coûte sa mise en location. Une étude écrite, avant toute décision.
Sur demande
Louer à la nuit ou à la semaine, sans s'en occuper seul
Location courte durée et conciergerie dans les Pyrénées-Orientales : une étude de votre logement, les règles de votre commune vérifiées, et une prise en charge définie avec vous. À titre informatif — chaque prestation se décide sur demande, par écrit.
Ce qui peut être pris en charge
De l'étude à l'accueil des voyageurs
Mise en règle
Déclaration en mairie, numéro d'enregistrement là où il est exigé, règles propres à votre commune et à votre copropriété : vérifiées pour votre bien, avant la première nuit.
Préparation du logement
Photos, équipements attendus par les voyageurs, inventaire, livret d'accueil. Ce qui fait la différence entre une annonce qu'on regarde et une annonce qu'on réserve.
Conciergerie
Accueil des voyageurs et remise des clés, ménage et linge entre deux séjours, petites interventions, état des lieux. Assurés avec des partenaires du secteur, que nous connaissons.
Avant de vous lancer
Les règles, vérifiées pour votre commune
Elles changent d'une commune à l'autre, et elles ont beaucoup changé ces dernières années. Voici ce qu'il faut savoir ; pour votre bien, on vérifie chaque point.
- Un meublé de tourisme se déclare en mairie ; certaines communes exigent en plus un numéro d'enregistrement, à faire figurer sur chaque annonce.
- Une résidence principale ne peut être louée qu'une partie de l'année, et la commune peut réduire cette durée.
- Un logement mis en location doit atteindre un niveau minimal de performance énergétique : le DPE compte aussi ici.
- Le règlement de copropriété peut encadrer, voire interdire, la location de courte durée.
- Les revenus se déclarent, selon un régime fiscal qui dépend du classement du logement.
Comment ça se passe
Trois étapes, sans engagement avant la troisième
- 01Un échange
Vous décrivez le logement et ce que vous attendez : quelques semaines par an, ou toute l'année.
- 02Une étude
La visite, les règles de votre commune, le potentiel et les coûts : par écrit.
- 03Une proposition
Ce qui est pris en charge, par qui, et dans quel cadre. Vous décidez ensuite, sans engagement avant.
Ces informations sont données à titre indicatif. Aucune prestation n'est engagée sans proposition écrite : son contenu, ses conditions et son cadre y sont précisés.
Parlons de votre logement
Un échange, puis une étude écrite. Vous décidez ensuite.